| Gradbena faza |
Cena EKONOMIČNE gradnje
HIŠA: P+M, 170m2, parcela 500m2
|
Cena MONTAŽNE hiše
HIŠA: Lumar BRITTA 165m2, standard, parcela 500m2 |
Cena ZAHTEVNEJŠE gradnje
HIŠA: K+P+M, 240m2, parcela 800m2
|
| Parcela |
0€ Parcelo ste dobili od staršev. |
0€ Parcelo ste dobili od staršev. |
80000€ Nakup parcele. |
Parcelacija, geodetski posnetek, prepis premoženja
|
1000€ Enostavna parcelacija in darilna pogodba od staršev, ki ni obdavčena. Preveri tukaj. |
1000€ Enostavna parcelacija in darilna pogodba od staršev, ki ni obdavčena. Preveri tukaj. |
4000€ Več mejnikov, večja parcela, 2% davek pri nakupu... |
| Projekt PGD in PZI |
4000€ Tipski načrt s popravki ali ugoden načrt po meri. |
0€ Tipski načrt ponudnika montažne hiše. |
7000€ Načrt arhitekta po meri. |
Komunalni prispevek
|
10000€ Odvisen je od vaše občine ter od opremljenosti z infrastrukturo. Preveri tukaj. |
10000€ Odvisen je od vaše občine ter od opremljenosti z infrastrukturo. Preveri tukaj. |
15000€-20000€ Večja kvadratura hiše, parcela, dobra opramljenost z infrastukturo (ceste, kanalizacija, ekološki otok...). Preveri tukaj. |
| Odškodina za spremembo kmetijskih zemljišč |
3150€ Boniteta zemljišča npr. 35* 0,18€*500 Boniteto preveri in izračunaj tukaj. |
3150€ Boniteta zemljišča npr. 35* 0,18€*500 Boniteto preveri in izračunaj tukaj. |
12320€ Boniteta zemljišča npr. 70* 0,22€*800
Boniteto preveri in izračunaj tukaj. |
| Vmesna vsota |
18.150€ |
14.150€ |
118.320€-123.320€ |
| Zemeljska dela (planiranje terena, izdelava tampona-posteljice...) |
4000€ Nezahteven teren. |
4000€ Nezahteven teren. |
8000€ Zahtevnejši teren (kamen...). Dodatno izkop gradbene jeme za klet. |
| 1.g.f. TEMELJNA PLOŠČA |
5000€ Opaž, armatura, beton, hitroizolacija, hišna kanalizacija. |
10000€ Opaž, armatura, beton, hitroizolacija, hišna kanalizacija Enako in toplotna izolacija temeljne plošče (Styrodur okrog temeljev). |
10000€ Dodatno podložni beton in toplotna izolacija temeljne plošče (Styrodur okrog temeljev). |
| 2.g.f. KLETNA PLOŠČA |
0 € P+M, brez kleti. |
0 € P+M, brez kleti. |
15000€ Zidanje kleti in kletna plošča. |
3.g.f. ZIDANJE
|
25000€ Zidanje modularni bloki, AB plošča nad kletjo, nezahtevni pravokotni tloris. |
126.000€ Cena na ključ (87.000€ cena zunaj dokončan objekt; 110.000€ delni ključ) |
30000€ - 40000€ Zidanje poroterm 38 cm, AB plošča nad kletjo z izolacijo, ki preprečuje toplotne mostove, dodatno balkoni, armirana plošča na strehi |
3.g.f. STREHA
|
15000€ Dvokapna lesena strešna konstrukcija, letvanje, tayvek folija, opaž, strešna kritina, slemenjaki, snegobrani, žlebovi, eno strešno okno (cca 700€ dvoslojno z montažo Velux GGL 78x140) |
Vključeno. |
20000€-25000€ Dodatno 2 frčade, 3 strešna okna (cca 700€ dvoslojno z montažo Velux GGL 78x140), čopi, izolacija strehe... |
3.p.g.f. OKNA VRATA
|
5000€-6000€ Dvoslojna, PVC bela, 1x vhodna vrata, 1x drsno-nagibna vrata pri terasi. Notranje police 2cm granit 200-500€. |
Vključeno. |
10000€-15000€ Lesena okna in vrata, troslojna, 2x vhodna vrata, panoramska stena (harmonika vrata) oz. 1x drsno-dvižna vrata...Notranje police marmor 3cm, okroglo brušen rob 500-1000€. |
| 3.p.g.f. Rolete |
2000€ Rolete. |
|
4000€ Elektro rolete. |
4.g.f. INŠTALACIJE VODE
|
3000€ Voda in kanalizacija. |
Vključeno. |
5000€ Napaljave še v kleti. |
4.g. f. grobe INŠTALACIJE ELEKTRIKE
|
3000€ |
Vključeno. |
5000€ Napaljave še v kleti. Napeljave za elektro rolete, alarm, lučke po stopnišču, zvočniki... |
| 4.g.f. OGREVANJE |
Brez stenskega gretja. |
Vključeno. |
Napeljava stenskega gretja. |
| 4.g.f. OMETI |
4000€ Strojni cementno-apneni ometi (500m2 sten*7€). V primeru, da zidarji niso brusili stropa je potrebno le-tega še ometati. |
Vključeno. |
8000€ Ometi še v kleti, zahtevneši ometi v primeru stenskega gretja. |
| 4.g.f. OGREVANJE |
4000-7000€ Radiatorsko ogrevanje je nekoliko cenejše kot talno ogrevanje.Izolacija in hidroizolacija vključeni. |
Vključeno. |
Napeljava stenskega gretja poleg talnega ogrevanja. |
4.g.f. TLAKI
|
1400€ (170 m2*8€) |
Vključeno. |
3000€ Večja površina zaradi kleti. |
| Vmesna vsota |
71.400€-75.400€ |
0€ |
118.000€-138.000€ |
| 5.g.f. KOTLOVNICA |
3000€ Peč na drva, bojler 300l, espanzijska posoda... |
Vključeno. |
10000-15000 Toplotna črpalka zrak voda... |
| 5.g.f. GIBS ELEMENTI -strop |
6000€ Izolacija Knauf Insulation 25 cm, podkonstrukcija, bantdažni trak, kitanje 32€/m2, Izolirane podsrešne stopnice (cca 300€), obdelava strešnih oken (150€/kom). |
Vključeno. |
200€ Izolirane podsrešne stopnice. V primeru betonske strešne plošče odpadejo stroški gibs plošč izolacija je predvidena na strehi. |
| 5.g.f. Fine elektro instalacije |
2000€ Dobava in montaža stikal, vtičnic, varovalk... |
Vključeno. |
2000-4000€ Dobava in montaža stikal, vtičnic, varovalk, senzorske lučke po stopnišču |
| 5.g.f. PLESKANJE |
6500€ Kitanje, brušenje in beljenje. Delo in material 8€/m2, 500m2 sten +2x strop 170m2 +poševnine. |
Vključeno. |
9000€ Kitanje, brušenje in beljenje. Delo in material 8€/m2, 750m2 sten +3x strop 240m2 +poševnine. |
| 5.g.f. KERAMIKA |
6000€ Dobava in polaganje. |
Vključeno. |
6000€ Dobava in polaganje. |
5.g.f. TALNE OBLOGE
|
2000€ 100m2 laminat. |
Vključeno. |
4000€ 100m2 gotovi parket. |
| 5.g.f. Notranja vrata |
2200€ CPL vrata 11 vrat *200€ z montažo- WC je v kopalnici... |
Vključeno. |
5000 Fornirana vrata, ena zasteklitev 15 vrat * 300 EUR z montažo+1 drsna vrata. |
| 5.g.f. FASADA |
7000 € Delo in material 180m2, stiropor 14 cm, police granit 3 cm debeline, oder, zaključni sloj. |
Vključeno. |
9000 € Delo in material 180m2, kamena volna 14 cm, police granit 3 cm debeline, oder, zaključni sloj.
4000€ izolacija kleti |
| Potrošni material |
1000€ |
|
2000€ |
| Vmesna vsota |
35.700€ |
0€ |
51200€-58.200€ |
SKUPAJ:
|
125.250€-129.250 |
149.150€
|
287.520€-319.520€ |
| POHIŠTVO |
3000€ Kuhinja leseni deli.
3000€ Kuhinja elektroaparati.
4000€ Kopalniška oprema (armature 4x, tuš, wc 2x, kad, omarice 2x).
1000€ Dnevna soba (regal, tv).
1000€ Spalnica |
Enako. |
Bolj zahtevni elementi prinašajo višje stroške, zato je težko opredeliti neke standarde in zahteve, ki so pri kupcih tako različne. |
| VZPOREDNI STROŠKI |
OKOLICA: Zasaditev trave (1kg za 70m2 = 6€), sadno drevje (8€ sadika), ciprese, okrasne trajnice, lublje
PRIKLOP NA INFRASTRUKURO: priklop na elektro omrežje, priklop na vodo, kanalizacijo ali ureditev greznice...
UREDITEV DOSTOPA: Robniki, tlakavci, asfalt, oporni zidovi (škarpe)...
HIŠNA ŠT.: pred tem potrebno z elaboratom geodetskega podjetja vpisati v kataster stavb |
Enako. |
Višji vzporedni stroški, zaradi večje kvadrature parcele. |
| SKUPAJ: |
cca 150.000-200.000 |
cca 170.000-230.000 |
cca 350.000-400.000 |
Objave
