Nakup parcele

Pri nakupu zemljišča oz. parcele preverite:

	Kje lahko dobite te podatke?
Zazidljivost parcele	Na občini kjer leži nepremičnina brezplačno pridobite Potrdilo o namenski rabi zemljišča. Več kot polovica občin v Sloveniji  pa ima že objavljene prostorske plane na internetu na PISO - Prostorski informacijski sistem občin, Ljubljana na Urbinfo in Koper na 3MAP.
Dostop do parcele	Kako je urejena pot do parcele? Je dostop po javni poti (preveri lastništvo poti)? Javni vpogled v podatke o nepremičninah (GURS) Zemljiška knjiga
Komunalno opremljenost parcele	Ali ima parcela v biližini napeljave vode, elektrike, kanalizacije, telefona, plina? Javni vpogled v podatke o nepremičninah (GURS)  Iščite po naslovu in nato odprite željeno nepremičnino in na razdelku Gospodarska javna infrastruktura kliknite Išči in nato kliknite globus, kjer boste videli grafični prikaz infrastrukture na željeni parceli (odprite si še Legendo desno spodaj).
Lokacija parcele	Preverite šolski okoliš, občino, bližino vrtca, šole, trgovine, avtobusa... Javni vpogled v podatke o nepremičninah (GURS)
Odškodnina za spremembo namemb. kmet. zemljišč	Pri nakupu pazite, koliko boste morali odšteti pri izdaji gradbenega dovoljenja za odškodnino. Preverite v informativnem izračunu odškodnine.
Komunalni prispevek v občini, kjer leži parcela	Komunalni prispevek se obračunava različno glede na občino, kjer leži parcela. Izračun komunalnega prispevka pa je predpisan v odloku občine. Iskanje odlokov in predpisov občin (Uradni list, na levi poišči svojo občino in poglej občinske predpise, odloke, sklepe...)
Projektni pogoji in soglasja	-Pridobitev projektnih pogojev (vlogo z idejno zasnovo npr. hiše se da na občino) -Prostorski ureditveni pogoji (gre za predpis posamezne občine): v njem so urejeni možni načnini gradnje npr. območje stanovanj, območje počitniških hiš.... OSNOVNA SOGLASJA: -elektro soglasje -kanalizacijsko soglasje -vodovodno soglasje -energetsko soglasje -prometno soglasje POSEBNA SOGLASJA: -soglasje zavoda za varstvo kulturne dediščine -vodno soglasje (gradnja v bližni vodotoka, vodovarstvenem, poplavnem, erozijsko ogroženem, plazovitem ali plazljivem območju) -prometno soglasje – drsc -soglasja v varovalnih pasovih (železnica, elektro dalnjovod, varovalni pasovi cest, …) -Soglasje sosedov pri majhnem odmiku (Večina občin je v svojih odlokih kot minimalni odmik najbolj izpostavljenega dela objekta od parcelne meje določila 4 m. Če je ta odmik manjši, morajo sosednje h gradnji dati soglasje, ki ga lahko overijo tudi na upravni enoti.) Iskanje odlokov in predpisov občin (Uradni list, na levi poišči svojo občino in poglej občinske predpise, odloke, sklepe...)